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Vente maison 450 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ambleteuse (62164)

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  • 4 891 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Thibaud JEGO - OPTIMHOME

Thibaud JEGO - OPTIMHOME

56 avis
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Description

Bienvenue dans cette maison unique chargée d'histoire, nichée dans la charmante commune d'Ambleteuse, sur la magnifique Côte d'Opale. Construite avec des pierres de mer, cette demeure des années 1900 révèle un caractère authentique.
Une maison mitoyenne sur un côté qui raconte une histoire, avec des détails architecturaux préservés, évoquant le charme du début du 20e siècle.
L'espace de vie comprend une entrée accueillante, un salon confortable avec son balcon vue mer, une cuisine équipée avec son "passe-plats" original, et un WC pratique.
Les deux étages abritent chacun 2 chambres spacieuses, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. Une particularité unique dans la dernière chambre sur deux niveaux, à découvrir sur place !
Profitez d'un sous-sol offrant un espace de stockage pratique et un atelier où l'on peut tenir debout.
Tout dans cette maison est de bonne facture, offrant la possibilité de profiter directement du confort sans aucun doute.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une propriété ancienne associé au confort moderne. Ambleteuse offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses plages, des balades pittoresques et son ambiance tranquille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 554653 )

Publiée le 21/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038302968 - Réf Superimmo : ANVXULZSH
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 891 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 54 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur mer1 cave
BalconAnnée de construction : 1912
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
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