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Vente maison 449 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ambleteuse (62164)

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  • 4 880 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
HÉLÈNE LAVENU - BSK Immobilier

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Description

A Vendre - Villa à deux pas de la plage d'Ambleteuse.
Cette Villa, est située à Ambleteuse, joli village de pêcheurs doté d'une plage célèbre pour son Fort Vauban.
Village à 1h30 de Lille, 1h de la Frontière Belge, ou encore 3h de Paris, vous permettant des séjours rapides et ressourçants.
La maison est située à deux pas de la plage, vous pourrez également vous rendre à pieds à la mairie, au supermarché et aux différents points stratégiques du village.
Son architecture et sa façade, des années 1900, lui donne un charme unique.
A l'intérieur chaque espace a été optimisé par des rangements pour la plupart fait sur mesure, et certain conçus par un menuisier local.
Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour possédant une cheminée et accès terrasse puis la cuisine aménagée dans son prolongement.
Un magnifique escalier en bois, dessert les étages qui sont composés de 4 chambres avec parquet véritable, deux salles d'eau, et WC.
A noter que l'une des chambres possède sa propre mezzanine également.
Ajoutons, la cave aménagée en atelier et possédant multiples rangements !
Cette maison a fait le bonheur d'une famille depuis plusieurs décennies, elle est à visiter au plus vite !
Exposition Sud-Ouest.
Idéal aussi bien en secondaire qu'en résidence principale !
DPE E (271/42)
Prix : 449 000€ Frais d'Agence Inclus.
Visites ? Renseignements ?
Me contacter : 06.37.49.25.17
A très Vite,
Hélène LAVENU
Cette annonce référence 246376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 246376 - Réf Superimmo : ANVXWHW07
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

92 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveAnnée de construction : 1912
Chauffage individuel au gaz2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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