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18
Vente maison 258 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Entrevaux (04320)
92 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Entrevaux (04320)
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- 2 804 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison : 2 appartements sur 2865m2 de terrain
Sur 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant.
Dans les fameuses gorges de Daluis, Sausses, merveilleux village au climat infiniment doux, à 700 mètres d'altitude, à 1h15 de Nice, 10 minutes d'Annot et d'Entrevaux. 30 minutes de la station de ski de Valberg. Commodités sur place : épicerie à 5 minutes à pied.
Beaucoup de charme pour cette maison exposée plein sud de 92m2 : une belle terrasse couverte et un balcon longeant la maison vous offrent une vue exceptionnelle.
Au calme absolu venez découvrir cette maison logée dans un écrin de verdure : 2865m2 de terrain attenant, en sortie de village + 1662m2 de terrain non attenant.
Cette maison est composée de 2 appartements.
Au rez-de chaussée, un appartement T2 entièrement indépendant (compteurs séparés eau + électricité) avec très bon revenu locatif. Petit jardin privé attenant.
Toujours en RDC, une grand double garage de 50m2 + 2 places de parking privée sur le devant.
Au premier étage (accessible du garage ou de l'extérieur), se trouve la maison principale composée d'une cuisine équipée donnant sur le coin salon avec cheminée divine, une chambres avec une très grande salle de bain (baignoire d'angle + douche), WC séparées avec lave mains. Une deuxième chambre en mezzanine avec coin bureau.
Attenant un grand terrain avec cabanon cadastré de 30m2. Eau d'arrosage.
Année de construction 1999 - double vitrage - tout à l'égout - chauffage bois et chauffage au sol électrique.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 24/04/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 82406118 - Réf Superimmo : ANVXS7M7P
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 2 804 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 92 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  267 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2021.
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