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Vente maison 265 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 2 880 €/m²
  • Exclusivité
Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE - SECTEUR PIBESTE - Charmante maison de village de type 4 avec cour et terrasse.
A 5 kms d'ARGELES-GAZOST, sur le versant ensoleillé du Pibeste, découvrez sans attendre cette maison de type 4 sur une parcelle de 259m2 environ.
D'une surface de 92m2 au sol et 77m2 habitables environ sur ses deux niveaux, cette ancienne grange comprend : - en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, salle d'eau et WC séparés. - à l'étage : deux grandes chambres et une pièce bureau/coin nuit.
La maison est très bien entretenue. Elle dispose d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage avec volets en bois. La toiture de la maison ainsi que l'isolation ont été refaites en 2019. Assainissement individuel (fosse septique) conforme.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 30m2 couverte par un abri avec une belle charpente traditionnelle. Exposition SUD et EST.
Environnement très calme, à visiter sans tarder ! (vente meublée possible + possibilité d'acheter une parcelle de terrain de 250m2 jouxtant la propriété)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2319 - Réf Superimmo : ANVXX93ON
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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