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Vente maison 269 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Arpajon (91290)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Arpajon (91290)
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- 2 924 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Nouveauté en exclusivité à Arpajon
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m² environ (97 m² environ utiles) accompagnée d'un studio indépendant de 22 m² environ, le tout niché sur un joli jardin de 526 m² environ.
La maison :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un chaleureux salon -séjour avec sa cheminée, parfait pour des moments conviviaux, et un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et semi -équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes), ravira les amateurs de cuisine. Côté nuit, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, sous les combles, une belle chambre mansardée d'environ 25 m² environ utiles, et un espace dressing à aménager selon vos envies.
Le studio :
Ce studio indépendant de 22 m² environ, avec sa propre entrée, offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et des WC. Parfait pour accueillir famille et amis, il peut également être intégré à la maison pour créer une habitation plus spacieuse, offrant ainsi trois chambres et deux salles d’eau.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, d’un garage, d’un abri de jardin et même d’un puits, parfait pour vos besoins d’arrosage. Deux véhicules pourront être stationnés à l’intérieur de la propriété.
Les plus de cette maison :
- Toiture du garage neuve
- Ravalement récent (2017)
- Fenêtres en PVC double vitrage
Un emplacement privilégié :
À proximité du collège Jean Moulin et du lycée René Cassin, cette maison est idéalement située pour une vie de famille pratique et sereine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/02/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1475921 - Réf Superimmo : ANVXUZAVF
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 2 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 526 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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