Vente maison 369 000 €

92 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **MAISON MEULIÈRE VAL D'ATHIS SANS VIS À VIS À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE DE JUVISY-SUR-ORGE**
Maison familiale sur 430 m2 de terrain, avec pergola et garage.
Maison sur sous sol total en Rez de Jardin séparé en deux parties: un espace buanderie et un garage de deux pièces.
Un Rez de chaussée surélevé ou 1er étage: cuisine équipée avec de nombreux rangements, double séjour traversant avec une porte fenêtre( +balcon) apportant beaucoup de clarté. Installation possible d'un poêle.
Au deuxième niveau: 3 chambres avec parquet, une salle de bain, des WC séparés.
Combles entièrement aménageables.
Chauffage gaz de ville. Électricité refaite. Chaudière à condensation neuve.
Jardin clos de murs et sans aucun vis à vis, avec vue au calme sur le Côteau des vignes et l'Orge.
1 place de parking devant la maison.
Cette maison se situe dans le quartier du Val d'Athis, à la limite de la ville de Juvisy sur Orge, à 15 minutes à pied du RER de Juvisy sur Orge ( RER C et RER D), et seulement à 20 minutes de Paris par le train.
Un bus s'arrête devant la maison pour aller à la gare.
Proche commerces et écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

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