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Vente maison 459 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Auray (56400)
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- 4 989 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par aerothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLUNERET (56400) - MAISON T5 - VOTRE HAVRE DE PAIX AU COEUR D'AURAY - SUR LES COMMUNES D'AURAY ET DE PLUNERET - 459 000 euros
La résidence profite d'une localisation idéale, offrant proximité aux commodités essentielles tout en préservant la tranquillité. Entre le dynamisme de la ville et le calme résidentiel, profitez du confort et de l'environnement paisible. A 12 minutes à pied du port pittoresque de Saint-Goustan, je vous propose cette maison de 5 pièces, d'une architecture moderne au style contemporain, d'une superficie de 92,88m2 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin privatif de 183,30m2, orientée Ouest. Au rez-de-chaussée composé : d'un Séjour avec placards/Cuisine ouverte aménagée de 30,67m2, Salle d'eau de 4.12m2, WC de 1,15m2 et 1 chambre de 10.83m2. Au niveau 1 : 3 Chambres de 11,05m2 / 11,37m2 / 11,96m2 dont 2 orientée Ouest et 1 Est, Salle de bain de 6.38m2 et WC de 1,21m2. Un garage fermé attenant à la maison de 20,56m2 vient compléter ce bien immobilier exceptionnel.
A 20 minutes des plages de Quiberon et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire, par cette résidence de charme pour INVESTIR ou VIVRE à l'année à Auray/Pluneret, entre Vannes et Lorient. L'accès aisé à la voie express D765 facilitent les déplacements dans le département.
Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION.
Prix : 459 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : A - GES : A
Plans (parkings, plan de masse), visite 3D et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 01/01/2026
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 15/06/2024 -
Réf. agence : 367813RCES - Réf Superimmo : ANVXVWBAB
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 4 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355345.pdf
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel par aerothermie | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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