Vente maison 400 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Azur (40140)

Charmante maison à découvrir sur la commune d'Azur !
De construction récente (2019), cette maison lumineuse et exposée plein sud est idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et serein. Construite sur une parcelle de 670 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Entièrement de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants ou disposer d'une chambre d'amis ou un bureau. Sa double terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée et le poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, complétant une performance énergétique conforme aux normes RT 2012 (DPE B).
Un garage et un potentiel d'agrandissement (40% d'emprise) viennent compléter ses nombreux atouts. Située à proximité du centre-ville et des écoles et à 5 min en vélo du lac d'Azur et son magnifique ponton, parfait pour une évasion en pleine nature, elle garantit un quotidien pratique et agréable à la fois.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1911Afficher plus

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 704 € / m²
Taxe foncière : 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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