Vente maison 210 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (11100)

*** BAISSE DE PRIX ***
NARBONNE - 11100 - BAGES Prat de Cest - MAISON EN PIERRES - 92m² – GRAND GARAGE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une habitation à BAGES 11100, hameau de Prat de Cest, dans un secteur calme,
En Corbières, le village de BAGES est limitrophe à NARBONNE par le sud. Il compte un peu plus de 700 habitants, et se situe à environ 50 minutes de PERPIGNAN et une heure de la frontière Espagnole. Il est intégré au parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée.
Vous pourrez y profiter de plages, d’étendues d’eau, de zones de pêche, mais également d’innombrables chemins de promenade et de randonnée au cœur d’une nature préservée.
Cette superbe maison de village en pierres naturelles est érigée en lieu et place d’une ancienne forge. Elle a été entièrement rénovée sur mesure avec beaucoup de goût et de soin. Elle s’élève sur deux niveaux offrant espace et luminosité. Le bois complète l’agrément de la pierre et y apporte charme et chaleur. Le poêle à pellets s’intègre parfaitement à un espace séjour agréable.
Vous pourrez noter la qualité des prestations exécutées avec des matériaux de qualité, les huisseries à double vitrage, les radiateurs à inertie sèche en céramique, un escalier en bois massif construit sur mesure, les nombreux rangements et les installations du garage.
Cette bâtisse en pierres ne dispose d'aucun extérieur, mais une création de terrasse tropézienne ou loggia par les acquéreurs reste envisageable.
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée :
- Entrée (± 3m²) (rangements intégrés à l’escalier artisanal).
- Séjour/cuisine (± 29 m²)
- Garage (± 33 m²)
- 1er WC séparé (± 1 m²)
à l’étage :
- 1ère chambre coté EST (± 14m²)
- 2ème chambre côté OUEST (± 15m²)
- 3ème chambre côté OUEST (± 13m²)
- Salle d’eau avec douche (± 4m²)
- 2nd WC séparé (± 1 m²)
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE sur l'annonce /cdanel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Danel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°922064480.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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CHRISTIAN DANEL - EFFICITY

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