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31
Vente maison 87 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bazolles (58110)
92 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Bazolles (58110)
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- 946 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Valérie LAMBERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 14 kms au sud-ouest de Corbigny, sur le village de Bazolles, je vous présente cette maison avec garage sur un terrain de 527 m2.
La bâtisse, sur caves propose 92 m2 sur 2 niveaux.
Au RDC vous disposez d’une cuisine contemporaine récente et bien équipée, à la suite, une salle d’eau - Wc. L’ensemble est parfaitement rénové et de bon goût. Les anciens carrelages du séjour apportent le charme, et l’authenticité.
A l’étage, les chambres grandes, et lumineuses sont bien agencées. Un cabinet de toilette jouxte l'espace nuit parental. Sur toute la maison, la rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, les huisseries sont très récentes et de belle facture.
En sortie, vous profitez à l’abri des regards d’une terrasse. Le jardin est plaisant. Non loin, le nouveau garage de 20 m2 s’ouvre sur la petite rue du Château. Les caves saines sont très pratiques pour le quotidien.
Traversé par le canal du Nivernais, et à 20 minutes des forêts et collines du Parc Naturel et Régional du Morvan, le village de Bazolles s’étend sur les paysages du Bazois dotés de bocages, et de pâturages. De la propriété vous jouissez d’un joli panorama. A quelques minutes, les Etangs de Vaux et de Baye, connus également par les amateurs de voile, vous attendent pour la pêche.
Vous aimez le calme et la pleine nature, c’est à pied, à cheval, ou à vélo, que vous parcourrez les sentiers. Par les canaux proches vous vous initierez à la navigation de plaisance.
Idéal en maison de vacances, par les activités de loisirs, cet ensemble immobilier a également tous les atouts pour répondre aux besoins d’une petite famille. A noter : la mitoyenneté n’est en aucun cas gênante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863133)
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934694997 - Réf Superimmo : ANVXW71M1
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 946 € / m² |
| Taxe foncière : 288 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 527 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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