Vente maison 149 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bazouges-la-Pérouse (35560)

iad France - Sophie Morin vous propose: Charmante Maison atypique située à environ 4 km du centre bourg de Bazouges La Pérouse -
Cette maison de 90m², offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des commodités essentielles.
La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, une grande cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux avec son poêle à bois .
À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin d'environ 500 m², même envisager des aménagements selon vos envies en sachant que deux terrains supplémentaires non attenant à la maison d'environ 100 et 1000 m² vous sont proposés.
Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, et des axes routiers principaux.
Assainissement autonome conforme
Bénéficiez d'aide à la rénovation énergétique de l'Etat, contactez moi afin d'étudier votre projet
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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SOPHIE MORIN - IAD

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