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Vente maison 167 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

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1 815 €/m²
1 balcon
1 Garage

Abithéa Pas De Calais Douaisis

199 avis

06 03 50 50 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTÉ ABITHÉA ! MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC UN GRAND GARAGE.

À Béziers, au coeur du centre historique et à deux pas de la mairie, vous découvrirez cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec gout d'une surface habitable de 92 m2 ainsi que son grand garage de 30 m2.

Celle ci est composée d'un petit hall d'entrée indépendant, avec placard, et un accès direct au garage de 30 m2 et à un cellier de 4 m2 ainsi qu'une petite cour intérieure.
Au premier étage, vous accederez à une pièce à vivre de 30 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Le deuxième étage est consacré au coté nuit, vous disposerez d'un couloir amenant aux deux chambres, à la salle d'eau et à un wc indépendant.
Au troisième étage, vous bénéficierez d'un espace vide de 28 m2 doté d'une belle luminosité et d'une salle de bain avec baignoire de 4,5 m2 qui ferait parfaitement office de suite parentale.

Les plus de ce bien : climatisation, doubles vitrages, rénovée en 2024, façade et toitures récentes et en parfait état.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles et votre décoration !

Située proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille souhaitant une vie piétonne en plein centre ville.
Avis aux investisseurs, ce type de bien est très recherché en location, ou peut facilement se diviser en 3 studios de 30 m2 qui apporteraient une excellente rentabilité à plus de 9% !

N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.

Contact : Jean Michel DEMORY agissant en sa qualité d’agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 750 101 479 R.S.A.C.Béziers.
Mail : - Tél : 06-03-50-50-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : JMD_1187 - Réf Superimmo : ANVXXTPV4

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

92 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1949	Séjour de 92 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C