Vente maison 385 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Louisa Lebrun (06 11 57 11 01) vous propose : Maison récente de 92m² habitable et 122 m2 au total, construite en 2018 avec dépendance de 30 m2 pouvant servir de garage, ou pour un logement complémentaire grâce à son accès indépendant. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, un bel espace de vie LUMINEUX donnant sur le jardin, une cuisine, 3 chambres, une grande salle d’eau, 2 WC indépendants, une buanderie, et une dépendance attenante.
A l’extérieur, la maison dispose de plusieurs places de parking, un jardin le tout sur un terrain entièrement clôturé.
On apprécie son emplacement où tout se fait à pied, les commerces, transports, gare à 700 m, écoles, l’accès à la piste cyclable, le lac. Le confort, agencement, volume, rangement et les prestations proposées avec , chauffage au sol avec système rafraichissants, sa faible consommation énergétique, et enfin le potentiel avec la dépendance attenante et les possibilités d’agrandissement supplémentaire. Ce bien est UNIQUE et RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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LOUISA LEBRUN - IAD

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