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Vente maison 379 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 4 120 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Bernard THIZY - iad

Bernard THIZY - iad

9 avis
07 61 36 12 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bernard Thizy (07 61 36 12 61) vous propose : Maison traditionnelle de 91.5 m2 environ située dans un quartier calme, à l'écart de toute nuisance et dans un environnement pérenne. Le bien bénéficie d'une belle exposition au sud et donne sur un espace vert non constructible, dans un secteur pavillonnaire à l'abri de nouvelles constructions, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.
Avec ses trois chambres, deux salles d'eau, un séjour traversant et une cuisine indépendante, le tout de plain-pied, elle a de quoi séduire familles avec enfants ou retraités recherchant le calme à proximité du centre-ville et des écoles.
Le terrain de 670 m2 environ laisse place à une jolie partie paysagée en terrasse coté rue, assurant une belle intimité, et sur l'arrière un grand espace de jeux agrémenté de deux abris de jardin, dont l’un aménageable.
Avec une belle véranda de 35 m2 environ abritant une petite piscine, une cheminée à insert avec reprise de chaleur dans les chambres, et un ensemble de panneaux solaires produisant une électricité entièrement revendue, elle a des éléments de plus-value intéressants par rapport à la moyenne.
Enfin un garage de 15 m2 environ vient compléter ce bien simple mais très bien conçu.
Un rafraîchissement de l'ensemble est à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Thizy EI (ID 30822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1436520 - Réf Superimmo : ANVXX2EGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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