Vente maison 270 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boisset-Saint-Priest (42560)

42560 - BOISSET-SAINT-PRIEST - 10 mn de Sury-Le-Comtal - 30 mn de Saint-Etienne : 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - BELLE VILLA AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - GRAND TERRAIN PLAT - PISCINE ET GRAND GARAGE EN SOUS-SOL - EXPOSITION SUD-OUEST - CALME ABSOLU
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette ravissante villa des années 1980 située à Boisset-Saint-Priest, dans un quartier paisible. Avec une superficie de 92 m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite avec des matériaux de qualité, cette belle villa offre un grand garage, idéal pour vos véhicules et stocker divers équipements. L'état général de la maison est bon, dans un secteur calme vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Dès l'entrée vous trouverez un lumineux séjour de 31 m² env. exposé au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
Les 3 chambres spacieuses sont situées à l'étage, offrant à chacun son espace privé pour se reposer. Le calme environnant vous assure des nuits paisibles et reposantes.
Le terrain de 2500 m², plat et sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et profiter en toute tranquillité. La piscine enterrée liner à restaurer est parfaite pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Ce bien dispose également d'un sous-sol de 90 m², d'une cave de 12 m² et de nombreuses places de stationnement intérieur et extérieur, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
Située dans un environnement calme et préservé, cette villa vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Malgré des travaux à prévoir pour moderniser cette maison et la rendre encore plus agréable à vivre c'est une propriété pleine de charme et de potentiel.
Le système de chauffage obsolète est à revoir
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien d'exception.
Taxe foncière : 900 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Furnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°800188559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ISABELLE FURNON - EFFICITY

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