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Vente maison 379 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bondy (93140)

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  • 4 120 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Valéry Buseyne - iad

Valéry Buseyne - iad

5 avis
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Description

iad France - Valéry Buseyne vous propose: Charmante Meulière - Quartier gare de Bondy
Cette maison traditionnelle, chargée d'histoire, offre un potentiel incroyable pour réaliser la demeure de vos rêves. Située dans le paisible quartier de Bondy dans une rue classée au patrimoine , elle est idéalement proche des commodités et de la gare RER E (Paris en 15mn).Future ligne 15 du métro à l'été 2026.
Construite en 1910 et s'étendant sur 2 étages, cette maison de 92m2 (115m2 utiles)sur un plateau de 140m2 est un véritable bijou . Avec ses caractéristiques d'époque, elle vous séduira par son charme authentique et son cachet unique.
L'agencement actuel comprend un rez-de-chaussée sans division où se trouve un double séjour avec une double exposition, une cuisine avec son entrée donnant sur le jardin . Les étages supérieurs comprennent 4 chambres, salle de bains et toilettes.
À l'extérieur, la maison est complétée par un jardin à réinventer selon vos envies, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une dépendance de 18m2 complète cet extérieur .
Des travaux seront nécessaires pour moderniser cette demeure et lui redonner tout son éclat, mais le potentiel qu'elle offre est infini. Imaginez la maison de caractère que vous pourriez créer, à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, dans un quartier recherché de Bondy.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien un véritable cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Valéry Buseyne - EI(ID 39667) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1667278 - Réf Superimmo : ANVXXLI1P
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Année de construction : 1910
Chauffage au gazCuisine ouverte
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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