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Vente maison 440 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 783 €/m²
Emilie BERDOUZ - iad

Emilie BERDOUZ - iad

5 avis
06 20 16 26 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie BERDOUZ (06 20 16 26 55) vous propose : SOUS OFFRE *** NOUVEAUTÉ***BORDEAUX CAUDÉRAN*** MAISON DE VILLE*** GARAGE*** JARDIN*** 3 PLACES DE PARKING***
Découvrez cette maison de ville d'environ 92 m² environ, idéalement située sur un terrain de 279 m² environ. Elle se compose d'une entrée accueillante avec patio, d'un long couloir menant à un séjour lumineux d'environ 26 m² environ exposé plein sud, équipé de climatisation réversible et de stores électriques.
La maison dispose de trois chambres :
La première, de 13 m² environ, offre un accès direct à une salle d'eau.
La deuxième, d'environ 11 m² environ, est équipée de climatisation réversible.
La troisième, située au rez-de-chaussée, possède une entrée indépendante (sans accès direct à la maison) et une salle d'eau privative.
La cuisine, agréable et fonctionnelle, donne accès à une petite véranda qui s'ouvre sur un jardin arboré, intimiste et bien entretenu. Un cellier attenant à la cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, propose un espace garage d'environ 60 m² environ avec arrivée d'eau et électricité. La maison bénéficie également de trois places de parking privées devant l'entrée de la maison.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec autant de potentiel. Contactez-moi dès à présent pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1572658 - Réf Superimmo : ANVXWAU81
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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