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Vente maison 175 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
Brest (29200)

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  • 1 902 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Céline ROYER - iad

Céline ROYER - iad

66 avis
07 66 38 00 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Située à Brest Kérédern, maison T4 de 1950 - DPE 2024 classé D.
Elle est composée au RDC d'un SAS / entrée desservant un salon / séjour et une cuisine, des toilettes avec lave mains. A l'étage une grande chambre avec de nombreux placards et un point d'eau. Au sous sol : un grand dégagement (buanderie/chaudière), 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés.
A l'extérieur : un garage de 46m² avec mezzanine + porte automatisée + fosse (dalle béton et toiture en fibro ciment avec 2 fenêtres), un grand chalet avec terrasse, un abri , un poulailler, un potager , un jardin . Terrain entierement clos
Lumineuse, exposée Sud (salon) et Ouest (cuisine)
Dalle bois
Huisseries en PVC avec volets roulants manuels + velux PVC récents à l'étage avec volets électriques
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte . Cheminée. Ballon eau chaude 200l
VMI
Toiture en ardoise revue en 2022 ( + hydrofugée)
Proche de toutes commodités à pied ( écoles , commerces , bus et tram)
Son + : panneau publicitaire = 83€/mois soit 1000€ /an
Possibilité 2 logements , 2 entrées , parfait pour de l'investissement locatif. Avec 2 accès indépendants
Travaux éventuels : cuisine et salle de bains à moderniser, rafraichissement peinture...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1642642 - Réf Superimmo : ANVXX6Y9M
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CÉLINE ROYER - IAD

Siren : 849897236
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