Vente maison 117 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Briare (45250)

A 1h30 Paris sud par A77, commune avec commerces, écoles et collège, gare accessible à pied.
Située à Briare, maison de ville sur un jardin clos de 642m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 24m2, cuisine aménagée de 12m2, salle de bain avec WC de 7m2.
A l’étage : trois chambres dont deux avec du parquet (12,7m2, 12m2 et 9m2), grenier de 8m2, salle d’eau, WC.
A la cave : chambre d’appoint de 14m2, deux pièces de 26,2m2 et 9m2.
A l’extérieur : garage attenant à la maison de 16,5m2 et abris de jardin.
Elle est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres avec doubles vitrages et d’un puit à l’extérieur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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