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Vente maison 265 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cabourg (14390)

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  • 2 880 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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Description

A 15 mn de Cabourg-Houlgate, au coeur de Beuvron-en-Auge, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de bourg séduit par son authenticité et son charme d'antan. Idéalement située au centre du village, elle offre un cadre de vie paisible et pittoresque.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, créant une ambiance conviviale et cosy. Une cuisine fonctionnelle, un débarras sous l'escalier et un toilette complètent cet étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et une salle de bains avec toilette, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille.
Un grenier d'environ 25 m² offre du potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins ou vos envies.
À l'extérieur, une cour arrière et une dépendance d'environ 30 m² ajoutent une touche de charme et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme un espace de détente extérieur ou un atelier.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/03/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 16PLE-BIAS - Réf Superimmo : ANVXV6WHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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