Vente maison 390 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Candillargues (34130)

iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : Située à Candillargues à seulement 5 minutes de MAUGUIO !!!
Bienvenue dans cette superbe maison de 92 m2 alliant élégance, modernité et confort, située sur un terrain spacieux de 400m2
Une entrée vous accueille dans un séjour exposé au Sud, lumineux et aéré, grâce au plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, offrant intimité et commodité avec l’accès sur la terrasse abrité.
Toilettes au rdc et à l’étage.
La cuisine, ouverte crée un espace convivial idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis.
La mezzanine ajoute une touche contemporaine à la maison, avec une deuxième suite parentale et un espace de 14m2 avec une pièce d’eau attenante. Cela offre une flexibilité pour accueillir une famille grandissante, des invités ou créer un espace privé pour un bureau à domicile.
Le terrain offre un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en plein air sans vis à vis. Un garage avec un évier et les branchements pour la machine à laver et un cellier complètent ce joli bien.
Volets roulants électriques et centralisés, parquet en bambou passage intense.
Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché. Non mitoyenne, donnant sur une impasse, elle est proche des commerces (Intermarché, coiffeurs, esthéticienne, bar-restaurant, bureau de tabac…)ainsi que des écoles, docteur, Kiné….
Vous serez à 15 mn de Montpellier et de la gare de Baillargues et à 20 mn des plages de Carnon ou de la Grande Motte.
Contactez-moi dès maintenant, vous serez sous le charme par l’ambiance le confort qu'elle offre. Visite virtuelle sur demande. Troisième Photo : décoration réalisée grâce à IA .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 4 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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CORINNE GOSALBEZ - IAD

Siren : 531508489

18 avis clients

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