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Vente maison 249 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canohès (66680)

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  • 2 707 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

Sur la charmante commune de Canohès, ville prisée située à seulement 10 minutes au Sud de Perpignan, venez découvrir cette charmante maison de ville en 2 faces, lumineuse totalisant 92 m² sur une parcelle de 186 m². Cette maison rénovée, coquette et proches de toutes les commodités vous propose dés l'entrée une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec son espace cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC totalisant plus de 10 m² vient parfaire le rez de chaussée, pouvant être réaménagée en chambre d'appoint !! Le premier niveau dessert deux chambres dont une de 18 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Toutes les huisseries sont en double vitrages avec volets vantaux en bois en total harmonie avec cette maison. Une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie mais également à l'étage. Un garage avec entrée directe dans la maison est également présent, porte sectionnelle motorisée de moins de deux ans en plus d'une place de parking extérieure mais privative à la parcelle !! La façade a été refaite en 2022, le cumulus est neuf, l'isolation est faite par le sol et la toiture est intacte ! Coté extérieur, un petit jardinet à l'avant de la maison sans oublier une belle terrasse avec son coin barbecue à l'arrière. Vous l'aurez donc compris cette maison n'attend plus que vous !! Une visite s'impose sans tarder. Thomas SERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 678 010 - PERPIGNAN.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 529 - Réf Superimmo : ANVXWOFUD
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 707 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292415.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 186 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 775 € / an
Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 894257385
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