Vente maison 255 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carpentras (84200)

MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, JARDIN PISCINE ET DEPENDANCE ANNEXE - CARPENTRAS Dans un secteur calme et résidentiel de Carpentras, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires...), vous serez séduits par cette jolie maison de plain-pied d'environ 92 m², construite en 1986, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et arboré de 354 m² avec belle piscine. Cette jolie villa se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine américaine aménagée, équipée et joli salon/séjour avec cheminée en pierres et insert, avec accès au jardin par deux portes fenêtres. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres dont l'une avec accès au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Côté pratique, un garage d'environ 16 m² permettra de recevoir votre véhicule, motos, vélos ou stocker du matériel. Stationnement facile de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété côté entrée sans empiéter sur l'espace jardin piscine. Le gros plus de ce joli bien est une belle dépendance/annexe d'environ 18 m². Côté confort, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible et radiateurs électriques, cheminée avec insert, panneaux solaires pour une économie dans vos consommations avec un rendement d'environ 500 euros/an, assainissement tout-à-l'égout. Coté extérieur, le joli jardin entièrement clos, arboré bénéficie d'une belle piscine, et d'une agréable terrasse, joli jardin qui vous séduira par son ensoleillement maximum et un entretien minimum. Cette jolie maison de plain-pied sera idéale pour une résidence principale familiale à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel. A visiter rapidement !!! Prix : 255 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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