Vente maison 157 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carvin (62220)

CARVIN – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, COUR ET GARAGE
Votre conseiller Efficity, Valentin Gubernat-Yeche, vous propose cette maison de 90 m², située dans un quartier calme et recherché de Carvin, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin et la cour pavée exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur.
Aussi, il est envisageable d'agrandir le jardin à partir de la parcelle voisine moyennant 5 000 euros environ. Cela permettrait de doubler, au moins, la superficie de votre extérieur.
La cuisine, indépendante, est équipée et fonctionne au gaz. Elle offre un accès direct au garage, apportant un réel confort d'usage au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie intégré.
Le bien est chauffé au gaz via une installation centralisée, une chaudière basse température récente. Les peintures ont été refaites récemment, vous permettant d'emménager sans travaux immédiats à prévoir.
Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille ou à un premier projet d'acquisition. Potentiel locatif, 900 euros mensuels.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin Gubernat-Yeche par mail, SMS ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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VALENTIN GUBERNAT-YECHE - EFFICITY

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