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Vente maison 252 500 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Challans (85300)
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- 2 745 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Duret Immobilier vous propose en Exclusivité, la maison qui va vous faire craquer!
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans passer des week-ends à tout rénover ?
Bonne nouvelle, vous venez de la trouver !
Tout commence par un hall d'entrée, parce qu'on ne plaisante pas avec les premières impressions. Il vous mène droit vers une cuisine moderne, équipée, et surtout ouverte. C'est l'endroit parfait pour cuisiner tout en gardant un oeil sur vos invités donnant sur une salle à manger lumineuse et un salon orientés plein sud.
Plus qu'à profiter de la décoration, d'un bon livre ou un chocolat chaud, autour de l'insert qui diffuse une chaleur douce… Et là, boum, l'hiver devient votre saison préférée.
Côté nuit : deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, histoire de dire adieu aux vêtements qui traînent partout et une salle d'eau. On ajoute un cellier, parfait pour cacher tout ce que vous ne voulez pas montrer et un WC séparé..
Et l'extérieur, alors ?
Ah, l'extérieur, c'est la cerise sur le gâteau ! Un terrain de 690 m², entièrement clôturé. Une terrasse pour vos barbecues d'été. Un espace de stationnement pour vos véhicules, et des dépendances.
Mais attention, pas n'importe lesquelles : un garage pour votre voiture (ou vos vélos, ou les deux), une cave pour stocker vos trésors, et un atelier pour libérer le bricoleur qui sommeille en vous.
En résumé :
Cette maison plain-pied de 92m² habitables, entièrement rénovée, vous promet des moments cosy à l'intérieur et de grandes possibilités à l'extérieur sur 690m² de terrain. Tout ce qu'il manque, c'est vous !
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM18027-DURET - Réf Superimmo : ANVXX8JY6
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| Prix de vente : 252 500 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 691 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1969 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681
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