Benoit HINAULT - Noovimo

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Description

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 vous propose :
Cette maison traditionnelle avec un beau potentiel, proche des commodités et écoles à pied, C'est une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison dispose d'un grand sous-sol et garage, sur un jardin clos et arboré d'environ 665m2.
Il faudra prévoir un budget pour travaux de rénovation énergétique et amenagement intéreur. Une partie du grenier est aménageable pour une surface habitable supplémentaire d'environ 20m2.
Cette maison se compose :
Un sous-sol
Au RDC : cuisine, salon , salle à manger, salle d'eau, 2 chambres
A l'étage : une chambre, point d'eau pour créer salle d'eau, une partie grenier améneagable d'environ 20m2.
Honoraires : 5.1 %TTC de 115000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 120800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur :
Annonce rédigée par l'agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 34_BHT-0022365 - Réf Superimmo : ANVXX54YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 120 800 €Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 664 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1957
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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