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Vente maison 240 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coquelles (62231)

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  • 2 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie Hochart - efficity

Sophie Hochart - efficity

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Description

62231-COQUELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON SEMI-MITOYENNE AVEC GARAGE TERRASSE JARDIN - LUMINEUX ET CALME.
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché à Coquelles.
Venez découvrir ce bien :
- Proximité immédiate de tous les commerces et des autoroutes.
- Barrière et porte de garage motorisées pour plus de sécurité et de tranquillité.
- Construction entre 1970 et 1989 (1976)
- Terrain de 350.0 m²
- Secteur calme.
- Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Maison sur 2 niveaux avec une surface de 93 m².
- 4 pièces dont 3 chambres.
- Surface du séjour de 26.0 m².
ESPACE EXTÉRIEUR :
- Terrasse de 64.0 m²
- Jardin de 165.0 m² offrant un espace vert agréable et facile d'entretien.
- Dépendance de 10.0 m² pour du rangement supplémentaire.
- Garage et deux stationnements extérieurs sur un revêtement en macadam.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort, tranquillité et luminosité.
Pour visiter ce bien sans tarder, contactez-nous dès maintenant.
Mme HOCHART Sophie 06 14 25 30 42
M. LEBEAU Jean-Baptiste 06 27 58 79 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°504852021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 169122 - Réf Superimmo : ANVXX36WS
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 609 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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