Vente maison 149 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

EN EXCLUSIVITE. Je vous propose cette charmante maison mitoyenne située aux portes de Périgueux ouest proche de la voie verte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres, un bureau et un dégagement avec dressing vous offriront tout le confort nécessaire.
La maison dispose également de deux terrasses couvertes pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'un sous-sol pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain d'environ 650 m², agrémenté d'un cabanon pour vos outils de jardinage.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les menuiseries de la maison sont en PVC, pour une excellente isolation thermique et phonique.
La maison est parfaitement entretenue et aménagée avec goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne DECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 286 628 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 33 62 79 (réf. 564155 )

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FABIENNE DECLERCQ - OPTIMHOME

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