Vente maison 168 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cours (69240, 69470) - Cours-la-Ville

Garantie 12 mois PROTEC +*.
Maison 5 pièces avec jardin bénéficiant d'une vue imprenable,
Elle comprend une cuisine aménagée avec terrasse au Sud, une pièce de vie lumineuse et sa terrasse exposée à l'Ouest, 2 chambres, une salle de bain spacieuse, un WC, un atelier, un garage et une cave. Jardin clos et arboré.
Elle est habitable immédiatement.
Très bien située, au calme tout en étant proche des écoles et des commerce. au coeur du beaujolais vert, à 1h15 de LYON, 20 minutes du lac des Sapins (69550 CUBLIZE) sur la commune de Cours-La-Ville.
Bâtisse en pierre, menuiseries double vitrage, chauffage gaz. En bon état, elle est habitable sans travaux.
Idéale pour un premier achat ou résidence secondaire à la campagne.
DPE Classe E - GES E : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2000 euros
PRIX: 168 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368747 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 819 403 8 - N° de carte professionnelle : 487 624 777

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