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Vente maison 99 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Denain (59220)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Denain (59220)
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- 1 076 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette nouveauté ! Une charmante maison sur Denain sans travaux !
Envie d'une maison sans tracas, où vous pourrez vous installer immédiatement ? Cette charmante demeure de 2 chambres, avec son grenier aménageable de 45m², vous offre un potentiel d'espace incroyable, parfait pour accueillir votre famille grandissante ou pour générer des revenus locatifs.
Imaginez-vous profitant de :
Un rez-de-chaussée baigné de lumière, comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux propice à la détente, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée pour des moments gourmands.
Deux chambres confortables à l'étage, idéales pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bain rénovée récemment pour un maximum de confort.
Un vaste grenier aménageable de 50m², une toile vierge où vous pourrez créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, un espace de jeux pour vos enfants ou un bureau pour travailler à domicile.
Un jardin entièrement clos, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis aux beaux jours.
Et pour votre confort :
La possibilité de louer un garage pour 35€ par mois, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et ranger vos affaires en toute sécurité.
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est à proximité de toutes les commodités (écoles,commerces, transports) pour un quotidien des plus pratiques.
Atouts supplémentaires :
Chaudière et toiture récentes (2015) pour votre tranquillité d'esprit.
Taxe foncière de 650€ pour un budget maîtrisé.
Cette maison est un véritable bijou, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrez votre nouveau chez-vous !
Mylène : 06 29 69 62 80
Mandat n° 5524
Prix : 99 000€ HAI (honoraires vendeurs)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pou...
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 5524-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWA03O
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 076 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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