Vente maison 79 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Denain (59220)

Charmante Maison Mitoyenne à Rénover à Denain
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'une surface habitable de 92 m², nichée dans un quartier paisible de Denain. Construite en 1930, cette demeure offre un cachet unique et un potentiel de rénovation exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un nid douillet à leur image.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage. Imaginez-vous installé confortablement dans ce salon, profitant de la chaleur du soleil grâce à son exposition sud. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle séparation des espaces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent et un bureau ou chambre d'amis idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Cette maison dispose également d'une cave de 12 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Le terrain de 267 m², dont un jardin de 80 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en plein air.
Le standing de cette maison signifie que vous aurez la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos envies. Avec un chauffage de ville (chaudière de 2018) et une toiture en tuiles terre cuite, cette demeure offre une base solide pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez plusieurs bus et tramways à seulement 5 et 15 minutes à pied, respectivement. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également à proximité immédiate, offrant un confort de vie inestimable.
Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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