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Vente maison 345 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valère Bourgeois - iad

Valère Bourgeois - iad

2 avis
06 10 62 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valère Bourgeois (06 10 62 49 42) vous propose : Idéalement située dans un secteur très prisé de Drancy, à 7 minutes du RER B Le Bourget et de sa gare routière, venez découvrir cette maison de 92 m2 et son jardin privé de 60 m2 environ.
Elle est composée d'un double séjour de 30 m2, d'une cuisine partiellement ouverte au séjour, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau dont une avec WC à l'étage, un WC séparé.
Un espace de stationnement, une cave et un entresol viennent compléter ce bien.
Les +++ : entresol aménageable (en espace de rangements, bureau, salle de sport..) secteur calme, localisation idéale proches des transports, écoles et commerces de proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valère Bourgeois EI (ID 42294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883117277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656970 - Réf Superimmo : ANVXXH4Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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