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Vente maison 290 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Drémil-Lafage (31280)

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  • 3 152 €/m²
Marie-Laure FALISE - iad

Marie-Laure FALISE - iad

19 avis
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Description

iad France - Marie-Laure Falise (06 77 75 41 49) vous propose : DRÉMIL-LAFAGE, PROCHE AIGREFEUILLE ET GOLF ESTOLOSA.
VUE PYRÉNÉES ET AU CALME ABSOLU.
BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON de plain-pied de 92 m2 environ SUR PARCELLE DE 1900 M2 environ exposée SUD.
Vous recherchez la paix et la tranquilité, ainsi q'une vue dégagée sur les Pyrénées sans aucun vis-à-vis, ce projet vous attend ...
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte, un cellier, trois chambres avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'extérieur, un grand terrain de 1900 m² environ arboré et aménagé en espalier piscinable et un abri.
Plusieurs possibilités selon votre projet :
- Rénovation complète de la maison avec possibilité d'extension en fonction de PLU zone UD.
- Démolition de la maison actuelle et reconstruction à l'identique avec extension en fonction du PLU. 30% d'emprise au sol.
Les plus de ce bien : Magnifique Vue dégagée sur les Pyrénées et sur le Golf, fort potentiel, maison de plain pied, grande parcelle en espalier, au calme absolu, situé à 4 mn d' Aigrefeuille et non loin de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille. (TAD 103)
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise EI (ID 46460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549765 - Réf Superimmo : ANVXW027X
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²Année de construction : 1986
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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