Vente maison 195 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Echiré (79410)

iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison à Échiré, ville paisible, dotée de nombreux commerces et commodités.
Cette charmante maison de 92 m2 est idéale pour une petite famille ou un couple.
Vous apprécierez le bon état général de ce bien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un salon spacieux.
Vous retrouverez également le coté pratique d'avoir une buanderie avec une porte donnant sur l'extérieur ainsi que des WC.
A l'étage, le pallier vous mène sur deux chambres dont une avec un dressing spacieux, une salle d'eau comprenant un meuble double vasque, une douche et WC.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent ventilé en partie à l'étage, des radiateurs relié au gaz individuel sont présent également dans les deux chambres ainsi qu'un sèche serviette pour la salle d'eau.
Profitez de sa terrasse extérieur de 20 m2 donnant sur un jardin clos de 403 m2 sans vis à vis et situé dans un environnement paisible.
Un garage non attenant fermé et possédant également un auvent complète ce bien.
Venez visiter ce bien qui n'attends que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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MARINA MARTINEAU - IAD

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