Vente maison 183 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Egriselles-le-Bocage (89500)

iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Ogny hameau de Égriselles-le-Bocage - Idéal pour une vie paisible à la campagne
Venez découvrir cette ravissante maison située dans un hameau proche du paisible village d'Égriselles-le-Bocage, offrant un cadre de vie serein et verdoyant à seulement 11 kilomètres de la gare de Sens et 3 kilomètres de l'autoroute A19. Construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, la salle à manger, le séjour lumineux et l'entrée spacieuse offrent des espaces conviviaux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une chambre confortable avec son dressing. Une salle d'eau et son WC viennent compléter le côté pratique de cette maison, offrant un confort optimal.
Une buanderie pratique facilite le quotidien ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un espace de vie agréable pour toute la famille dont une avec son dressing. Un espace bureau y est dédié sous comble ainsi que un WC séparé et son lave-main.
La maison, d'une surface de 92 m², bénéficie d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La présence d'une terrasse vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de moments de détente en plein air. Le parking extérieur ajoute une commodité supplémentaire pour vos visiteurs. Un abri de jardin vient combler ce bien, le tout sur un terrain de 4000m² environ dont une partie est entièrement clôturé.
L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant.
Entourée de verdure, cette propriété de plain-pied vous offre calme et intimité, pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne. Déconnectez de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Égriselles-le-Bocage. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CORINNE LANDRY - IAD

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