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Vente maison 275 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Estang (32240)

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  • 2 989 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Belle Maison Gascony

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Description

Rare sur le marché, à quelques kilomètres de Cazaubon et de Nogaro, cette Jolie Maison dispose de 19 hectares de champs, prairie et bois !
13 hectares sont cultivés mais l'agriculteur peut libérer les terres dès la fin des récoltes. Les bois représentent 3 hectares, et enfin 3 hectares de jardin et prairie autour de la maison.
Cette dernière de 92 m², qui est à mettre au gout du jour, se compose d'un séjour de 38m² avec une belle cheminée ouvert sur la terrasse sud, une cuisine ouverte sur la terrasse ouest disposant de sa cheminée, 3 chambres, un bureau, 1 salle de douche et une arrière cuisine. Les dépendances attenantes à la maison qui peuvent en agrandir sa surface sont une ancienne étable, un chai, et la chaufferie, totalisant plus de 100m² au sol.
Non attenant se trouvent un garage de 15m², un hangar de 80 m² et d'anciennes stabulations et poulaillers plus loin dans les champs.
Un joli projet familial, touristique ou agricole.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33296-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXWGBG6
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 191 200 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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