Vente maison 207 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etival-lès-le-Mans (72700)

MAISON 92M² - 3 CHAMBRES - STUDIO - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Celle-ci si situe 5min à pieds des écoles et commerces et à seulement 10 min du Mans.
De nombreux travaux y ont été effectués : Isolation des murs par l'intérieur ainsi que des combles, changement des huisseries et installation d'une chaudière neuve pour un meilleur confort thermique, installation de volets roulants électriques, mise au normes de l'électricité, rénovation complète des deux salle d'eau, pause d'une cuisine aménagée et équipée ect....
La maison se compose comme suit : Une pièce de vie conviviale et accueillante, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle d'eau avec baignoire et double vasques, un wc et trois belles chambres complètent se premier niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave et de nombreux rangements.
Vous profiterez également d'un studio indépendant doté d'une salle salle d'eau et d'un wc privatifs, idéal pour les invités ou pour un revenu supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse et d'un barbecue pour de bons moments de convivialités en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez moi au 06.24.80.52.96 pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison alliant charme et modernité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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JÉRÉMY ROHÉE - EFFICITY

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