Vente maison 299 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

MAISON 5 PIÈCES PLAIN PIED - SANS TRAVAUX A vendre à 10 km de Valence, à ETOILE SUR RHONE (26800), votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces plain pied au calme de 93 m². C'est une maison récente construite en 2007 de plain-pied qui se compose comme suit : une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi-ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en bon état général. Un jardin de 600 m² lui offre de l'espace en plus appréciable. Un garage et deux places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule. Cette maison est située dans un quartier calme. L'école élémentaire École Publique la Gare est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Livron-sur-Drôme et Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a quatre restaurants, trois commerces, un supermarché et une épicerie à proximité du logement. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergie (178 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 euros et 1 420 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à l'achat pour 299 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Sandra BASTIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147825 - ROMANS SUR ISERE.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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GUY HOQUET VALENCE SUD

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