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Vente maison 188 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Forbach (57600)

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  • 2 043 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nadège Atzori - iad

Nadège Atzori - iad

20 avis
06 33 13 21 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : BELLE OPPORTUNITE!! MAISON INDIVIDUELLE // A RENOVER // PROCHE FORET //
Elle vous attend au calme, nichée sur les hauteurs de Marineau dans un petit quartier résidentiel en lisière de forêt, mais également à 2 pas de la frontière allemande et de toutes les commodités nécessaires!
Entrez et découvrez: un agencement fonctionnel avec au rdc un hall, un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur terrasse et jardin, et un wc séparé.
A l'étage: 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous sol: un garage une voiture et plusieurs pièces qui, à sa belle époque, (cette maison appartenant à une grande famille!) ont constitué deux chambres supplémentaires, et une salle de douche.
Trônant au centre de son terrain de 346m2, elle dispose d'un bel espace jardin clos et d'une terrasse exposée Ouest, afin de pouvoir profiter du soleil jusqu'à son dernier rayon!
Coté technique: ***Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz ***Double vitrage ***Porte d'entrée neuve
A prévoir: Un rafraichissement global et une remise aux normes électrique.
Mon avis: Disposant d'une base saine et d'une situation exceptionnelle, ce petit joyau n'attend plus que la charmante famille qui fera à nouveau résonner ses murs de rires joyeux.... Et si c'était vous??
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1646012 - Réf Superimmo : ANVXXA4LY
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 346 m²Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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