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Vente maison 335 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Forcalquier (04300)

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  • 3 641 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Geraldine DUVILLE - iad

Geraldine DUVILLE - iad

30 avis
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Description

iad France - Geraldine Duville vous propose: Maison COUP DE COEUR à FORCALQUIER à 6 minutes À PIEDS du centre ville!
Cette maison réunit de nombreux critères prisés par nombreux acquéreurs, une opportunité rare à saisir rapidement !
Caractéristiques principales :
•Superficie totale : 104 m² (92 m² habitables + 12 m² de véranda)
•Annexes : Garage et atelier de 27 m², parfaits pour les bricoleurs ou pour un rangement optimal.
•Terrain : 1020 m² entièrement clôturé, piscinable et arboré, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car.
Atouts majeurs :
•Position dominante : Une vue imprenable sur notre citadelle et tout le village.
•Quartier calme : Profitez d’un cadre paisible.
Agencement fonctionnel :
•Maison de plain-pied avec une construction solide datant de 1976.
•2 grandes chambres (11 et 13 m2)
•1 Cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir selon vos envies modernes sur les 40 m2 de pièce de vie avec accès directe au garage.
•1 Salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
•Climatisation réversible et VMC récentes, vide sanitaire, et toiture sans reproche.
Rafraîchissement :
Quelques petits travaux de rafraîchissement facilement réalisables sont à prévoir, pour moderniser l'intérieur la maison.
Cette maison a un potentiel incroyable avec un DPE noté D! Que vous soyez amateur de bricolage, jardinage ou simplement à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, elle a tout pour plaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duville Geraldine - EI(ID 56665) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 1663394 - Réf Superimmo : ANVXXIT7D
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 020 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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GERALDINE DUVILLE - IAD

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