Vente maison 349 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

Fouesnant (29170)

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3 793 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Céline ROYER - iad

65 avis

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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Située dans un petit lotissement au calme et en impasse, venez découvrir cette jolie maison T6, non mitoyenne, de 2015, 92m² (et 101m² au sol), composée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon avec acces direct sur la terrasse et le jardin (soit 40 m² d'espace de vie) en plus une chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage , 3 chambres , une salle de bains et WC séparés. Un garage de 20 m² avec coin buanderie et chaufferie complète ce bien. Bonne exposition Sud et Ouest. À l'extérieur, le jardin clos est à aménager selon vos envies.
Maison entièrement rafraichie : peinture intérieure, nettoyage toiture et murs extérieurs , plus qu'à poser ses meubles.
Côté confort, la maison est en DPE classé B, elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville De Dietrich (2023). Panneaux solaires pour la production eau chaude avec relais par le gaz si besoin . Vous apprécierez le plancher chauffant au rez-de-chaussée et les radiateurs à thermostat à l'étage.
Huisseries en PVC avec volets roulants manuels au rdc et fenêtres Velux en bois à l'étage.
La toiture est en ardoise
La VMC hygro garantit une qualité d'air optimale
La maison respecte les normes PMR, rendant l'ensemble accessible à tous.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui n'attend que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1631134 - Réf Superimmo : ANVXX1EJY

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 6 pièces - ter. 330 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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