Vente maison 250 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaujac (30330)

iad France - Kevin Alibert vous propose: **MAISON PLAIN PIED NEUVE** : à Gaujac
Cette maison traditionnelle neuve, construite en 2022, est située dans la paisible commune de Gaujac. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée elle offre un espace de vie lumineux et convivial.
La maison s'étend sur 92m² avec un terrain de 391m² offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé de Gaujac. Une terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permet de savourer des moments de détente en plein air.
Les prestations de ce bien sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, et du tout à l'égout pour un confort optimal au quotidien.
PAS DE GARAGE
**Atouts de cette Maison** :
1. **Annexes** : Parking privatif pour 2 véhicules, pour plus de commodité. (Possibilité de rajouter un carport)
2. **Exposition** : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une exposition plein sud et à l'ouest.
3. **État Neuf** : Bénéficiez des dernières normes en matière de construction pour un bien moderne et confortable.
4. **Environnement** : Calme et sérénité au rendez-vous, idéal pour une qualité de vie paisible.
Cette maison est le lieu idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en ayant accès aux confort modernes. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite.
Inter-agence avec plaisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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KEVIN ALIBERT - IAD

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