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Description

À Vendre : Maison de Plain-pied de 92 m² avec Piscine et Grand Garage à Genay
Située dans un lotissement calme de Genay, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie confortable et agréable, idéale pour une famille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 92 m² de plain-pied
- Chambres : 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Extérieur : jardin arboré et clos avec une piscine, parfait pour profiter des beaux jours
- Garage : grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement supplémentaire
- Environnement : situé dans un lotissement calme, proche des commodités et des écoles
Cette maison bien entretenue combine le confort d'une vie de plain-pied avec les avantages d'un environnement paisible. Une opportunité rare dans ce secteur recherché !
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 20605-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX3KW6
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 102 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 713 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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