Vente maison 215 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gensac (33890)

iad France - Joan Villechenoux vous propose: - Exclusivité iad- Maison lumineuse avec sous-sol de 92m² et jardin clos à Gensac.
Découvrez cette agréable maison située dans le charmant village de Gensac disposant de toutes les commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie..).
La maison se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant et une salle d’eau avec toilette.
Profitez également d'une véranda donnant sur le jardin arboré.( non comptée dans la surface habitable)
Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieur
Village dynamique avec toutes les commodités à proximité
Chauffage central
Toiture ok, tout à l'égout.
À visiter sans tarder !
Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondant à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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JOAN VILLECHENOUX - IAD

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