Vente maison 499 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L'Agence LOGISVERT vous propose en exclusivité une maison à vendre à Gif-sur-Yvette.
Au coeur de la vallée, dans un secteur recherché pour son calme, maison avec beau potentiel d'env. 92 m², avec jardin.
* Emplacement
- A moins de 14' à pied des écoles ,
- Gare RER B à 20'
- Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché) à 15'
*Points forts
- Terrain divisible
- Possibilité de faire une extension
- Combles aménageables
- Sous sol total
- Vue dégagée
* Caractéristiques de la maison
- Maison construite en 1981, bien entretenue
- Beau séjour lumineux ouvrant sur jardin sans vis à vis
- Cuisine dînatoire équipée
- Orientation Sud
- Chambres de plain pied avec salle d'eau
- 3 chambres
- Sous sol total
* Caractéristiques extérieures
- Jardin arboré et sans vis à vis de 749 m²
* Finitions et équipements
- Chaudière condensation
- Espace buanderie, atelier dans le sous-sol pour encore plus de rangements
- Garage1 voiture
* Informations financières
- 499 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 1887 €
Contactez-nous rapidement ! Rare sur le secteur!
Avis google - 27/09/2024
Agence réactive, disponible et très professionnelle.
Je recommande vivement !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 163.34 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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LOGISVERT

Siren : 452264682

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