Superimmo
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Vente maison 340 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 3 696 €/m²
APO Immobilier

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Description

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, quartier les Capeaux, au calme en fond d'impasse, ce bas de villa T4 de 92 m2 en parfait état avec son entrée indépendante par un portail électrique. Dans un cadre intimiste et verdoyant ce bas de maison offre de belles prestations. Il se compose d’une pièce à vivre de 40 m2, pleine de charme et exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée (Cuisinella), d'une suite parentale avec sa salle d’eau et WC,d' un couloir qui dessert 2 chambres de 9 et 11 m2 avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/ buanderie de 7 m2.
Un extérieur de 70 m2 offre un coin terrasse et un espace en gazon synthétique avec spa ainsi qu'un petit cellier extérieur et une place de stationnement intra-muros. Petit parking à proximité.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de fenêtres PVC double vitrage, d’une baie aluminium, de volets roulants électriques, d’une alarme, d’un portail électrique, de l’accès à l’eau d'un puits et du raccordement à la fibre.
Copropriété de deux lots avec pour seule charge l'assurance de la copropriété (260 €/an)
Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d’énergie entre 1230 € et 1720 €. Prix moyens des énergies indexés des années 2021 à 2023
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de ce bas de maison plein de charme.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! L'agence aux petits soins pour votre Bien !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10000068 - Réf Superimmo : ANVXX8RAS
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : SudSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (61 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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