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Vente maison 265 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grane (26400)

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  • 2 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Pierre-Olivier LORAS - iad

Pierre-Olivier LORAS - iad

80 avis
07 81 51 45 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Maison de 92m² sur 2 niveaux avec 3 chambres, au sein d'un corps de ferme entièrement rénové, partagez un domaine de 17800m² en pleine nature sans nuisance tout en étant à proximité de charmants villages , des grands axes autoroutiers et de la gare tgv. De plain pied vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bain, un wc , et une grande chambre. A l'étage, une salle d'eau avec un wc séparé et deux grandes chambres. Vous bénéficierez également d'une grande piscine à partager, d'un chauffage central collectif , pas de travaux à prévoir, assainissement individuel aux normes. Les charges comprennent l'entretien du terrain, l'eau et l'électricité, le chauffage et l'entretien de la piscine. Ce bien est facile à louer en votre absence si votre achat est dédié à une résidence secondaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1509851 - Réf Superimmo : ANVXVHYCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 800 m²Piscine
Chauffage au fuel (radiateurs)Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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