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Vente maison 230 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Graulhet (81300)

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  • 2 500 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Ludovic LEITAO - OPTIMHOME

Ludovic LEITAO - OPTIMHOME

9 avis
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Description

Dans la campagne Graulhétoise, suivez-moi dans la visite de cette maison de 92.27 m² située dans un lieu calme et agréable, dans un écrin de verdure de 4 413 m² environ avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre maison ou réaliser un agrandissement.
Nous stationnerons notre véhicule et prendrons le temps d’admirer la façade et l’environnement de cette jolie maison.
Entrons…
Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison. Vous pourrez d’ailleurs y déposer votre vestiaire avant de démarrer notre visite.
Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d’un espace salon et d’un espace dédié aux repas en famille.
Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine qui se trouve à proximité de la salle à manger.
Celle-ci est contemporaine et entièrement équipée. Vous aurez envie d’y passer du temps pour préparer de bons petits plats.
Nous avancerons dans un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bains qui nécessitent des travaux de modernisation et l'accès au garage attenant de 18m² environ.
Cette maison de plain-pied est très agréable et très bien équipée.
Côté extérieur : Vous profiterez d'un joli terrain plat arboré d'un espace potager avec plusieurs arbres fruitiers, d'un garage non attenant de 48 m², d'un cabanon et d'une piscine hors sol.
Côté prestation : Menuiseries double vitrage bois, poêle à granulés, radiateurs électriques à basse consommation et climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison très bien entretenue et pleine de charme ! Planifiez votre visite dès maintenant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE* !
Alors, prêts à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 571511 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039903288 - Réf Superimmo : ANVXWV44J
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 657 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 413 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1986Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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