Vente maison 224 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

Palatium Immobilier est heureux de vous présenter à la vente cette charmante maison de village, idéalement située au pied du château de Gréoux-les-Bains, à seulement quelques pas de l'établissement thermal et en plein coeur du village.
Caractéristiques du bien :
Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration idéale :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène à une grande cave saine, parfaite pour du stockage ou pour aménager un atelier.
Premier étage : Deux chambres dont l'une peut être transformée en suite parentale en y ajoutant une salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une agréable terrasse privative de plus de 12 m², idéale pour profiter du soleil.
Deuxième étage : Un vaste et lumineux salon-séjour avec un coin cuisine, offrant une vue dégagée sur le village. La mezzanine ajoute un charme supplémentaire à cet espace de vie convivial.
État et situation : La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village et de toutes les commodités.
Stationnement : Un parking se trouve à quelques mètres, facilitant l'accès à la maison.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour un investissement locatif. En cas de location saisonnière, les revenus sont estimés entre 21 000 € et 24 000 € par an.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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PALATIUM IMMOBILIER

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