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Description

Palatium Immobilier est heureux de vous présenter à la vente cette charmante maison de village, idéalement située au pied du château de Gréoux-les-Bains, à seulement quelques pas de l'établissement thermal et en plein coeur du village.
Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une configuration idéale :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une grande cave saine, parfaite pour du stockage ou pour aménager un atelier.
Premier étage : Deux chambres, dont l'une peut être transformée en suite parentale en y ajoutant une salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une agréable terrasse privative de plus de 12 m², idéale pour profiter du soleil.
Deuxième étage : Un vaste et lumineux salon-séjour avec coin cuisine, offrant une vue dégagée sur le village. La mezzanine ajoute un charme supplémentaire à cet espace de vie convivial.
La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village et de toutes les commodités.
Un parking se trouve à quelques mètres, facilitant l'accès à la maison.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En cas de location saisonnière, les revenus sont estimés entre 21 000 € et 24 000 € par an.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM418-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWBXB5
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

92 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est
Vue dégagéeCave
2 balcons1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 2,6%

224 000 €
11 octobre 2024

Baisse de 5%

230 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 4,7%

242 000 €
17 juillet 2024
254 000 €
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