Vente maison 250 472 €

92 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Gruchet-le-Valasse (76210)

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2 723 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

VARIN-BLONDEL IMMOBILIER

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Description

À vendre à Gruchet-le-Valasse (76210), proximité centre-ville, pavillon d'environ 92 m², doté d'un sous-sol complet, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle cuisine équipée avec espace repas, un salon, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées.
-Au-dessus : Un grenier sous combles, offrant un espace supplémentaire.
-Un sous-sol complet avec une pièce aménagée, un point d'eau et des toilettes.
Le tout sur un terrain d'environ 780 m². Cette maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement pratique avec ses nombreux commerces, écoles élémentaires, collège et cabinets médicaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 6698-COMPANY37247AIF - Réf Superimmo : ANVXWKT4W

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Caractérisques

Prix de vente : 250 472 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 472 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.varinblondel-immo.com/bareme-honoraires.html

92 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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